國外建筑工業化的歷程、經驗和我國的差距
行業動態
09-21
2015
第二次世界大戰后，發達國家城市住宅需求量劇增。受工業化影響，一批現代派建筑大師開始考慮以工業化的方式生產住宅。裝配式住宅成為其工業化的核心內容，漸趨成熟。大致經歷了三個階段：第一階段是工業化形成的初期階段，解決的重點是建立工業化生產、建造體系；第二階段是工業化的發展期，解決的重點是提高住宅的質量和性價比；第三階段是工業化發展的成熟期，解決的重點是進一步降低住宅的物耗和環境負荷，發展資源循環型住宅。
發達國家和地區的建筑產業現代化有如下共同特點：一是注重標準化建設，即在完善的標準體系的基礎上發展通用部件，實現產業化；二是政府通過產業政策扶持引導建筑產業化的各項技術創新活動；三是注重產業化建筑產品質量的提升。
美國制定了住宅差異化銷售政策，利用財政預算保障銷售低利潤住宅產品的開發商的利益，制定嚴格的價格政策，限制一般住宅和保障性住宅的價格，保障了住宅的舒適性、多樣性、個性化；瑞典是世界上住宅裝配化應用最廣泛的國家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎的住宅通用體系，建立健全了設計標準體系，使生產出來的部件具備建造的普遍性和組合性，實現快速建造獨棟低層住宅的目標，對開發產業化住宅的供應商給予較大的貸款優惠額度；日本采取“五年規劃”模式，明確每個周期若干個建筑產業化科技攻關項目，明確支持企業高新技術研發的財政撥款，注重將住宅的標準化和模數化結合，并建立產業化建筑產品評價體系，對每個已經完工的項目進行后評估，采用分級認證的方法，評選優秀項目，并對其給予獎勵。
我國建筑工業化特別是住宅產業與先進國家相比還存有不少差距：
住宅建設基本上仍是粗放型，科技貢獻率低。傳統陳舊的技術仍在被大量的采用，先進的技術及技術革新往往被建設中的短期行為而排除在外。目前我國科技進步對住宅產業發展的貢獻率不到30%。按照國際通行說法，科技進步對產業的貢獻率超過50%才能算是集約內涵型發展的產業。
住宅建筑標準化工作滯后。住宅建筑體系大多數局限于結構形式或施工技術，沒有從建筑整體出發，進行成套技術開發。標準設計文件、建筑的模數標準、住宅部件產品標準還不夠規范和健全。
住宅部件標準化和通用化程度低。部件的配套性、通用性差，生產規模小，住宅與住宅部品的模數難以協調：住宅部品尚未形成配套系列，部品、材料以及配套產品品種少，日本有10000多，中國不足2000種。
住宅科技含量偏低。節電、節能、節水等的先進環保技術尚不能有效地得以推廣，新材料、新部品的優越性未充分發揮。 (江淮)
