湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司投資自主更新項(xiàng)目—卡夫卡綠洲項(xiàng)目幸福食堂合作經(jīng)營單位招商公告
公示公告
01-12
2026
湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司投資自主更新項(xiàng)目—卡夫卡綠洲項(xiàng)目幸福食堂合作經(jīng)營單位招商公告
一、項(xiàng)目基礎(chǔ)情況
????1、地理位置：湖北省武漢市武昌區(qū)中南一路66號(hào)湖北省建筑設(shè)計(jì)院內(nèi)辦公樓2號(hào)樓1樓；
????2、使用面積：幸福食堂位于中南一路66號(hào)湖北省建筑設(shè)計(jì)院內(nèi)辦公樓2號(hào)樓1樓，建筑面積629.65㎡。
????3、現(xiàn)狀描述：項(xiàng)目位于武昌中心城區(qū)，是省院以自有存量資產(chǎn)更新改造持續(xù)探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項(xiàng)目品牌，形成企業(yè)主導(dǎo)的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區(qū)人與人的附近，傳遞中南片區(qū)設(shè)計(jì)師文化，共議社會(huì)議題。目前項(xiàng)目已進(jìn)入運(yùn)營管理階段，為實(shí)現(xiàn)品牌共建與可持續(xù)運(yùn)營發(fā)展，需引入認(rèn)可合作理念的運(yùn)營合作方。
二、招商要求
?1、意向業(yè)態(tài)
?本次擬引入的幸福食堂業(yè)態(tài),公司與食堂單位合作經(jīng)營擬采用包括“超額累進(jìn)提成”收益分配模式或月固定收益+超額收益分成等方式。
?公司每年對(duì)合作單位做經(jīng)營額考核，設(shè)置退出機(jī)制。
??2、交付標(biāo)準(zhǔn)
主要功能為餐廳，同時(shí)配備小賣部和獨(dú)立檔口，可供150人左右共同就餐。衛(wèi)生間重新改造，原打印室位置改為連廊空間。餐廳后廚和就餐區(qū)面積約550平方米。
（具體以最終版為準(zhǔn)）
?????3、運(yùn)營期限：5年。
三、響應(yīng)要求
????1、依法設(shè)立：具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。
????2、法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面。
????3、信譽(yù)要求：
（1）未被依法暫停或取消投標(biāo)資格；
（2）未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（3）未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題；
（5）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（供應(yīng)商需提供查詢截圖）；
（6）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單（供應(yīng)商需提供查詢截圖）；
（7）在近三年內(nèi)供應(yīng)商及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）無行賄犯罪行為（供應(yīng)商需提供聲明）；
（8）不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；
????4、提供響應(yīng)文件:包括公司/品牌簡介、響應(yīng)要求提供的證明材料、證明公司或法人運(yùn)營本業(yè)態(tài)實(shí)力的文件、技術(shù)方案（包含項(xiàng)目理解/目標(biāo)與愿景、機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析、產(chǎn)品及營銷策略等）、報(bào)價(jià)表等。
??四、比選方式
???1.招商形式
????公告招商，本項(xiàng)目共1個(gè)包段
???2.評(píng)分方法
????綜合評(píng)分法。
???3.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
????評(píng)選內(nèi)容由商務(wù)部分、技術(shù)部分、報(bào)價(jià)部分三個(gè)部分組成。設(shè)定三個(gè)部分不同的權(quán)重，其中商務(wù)部分(15%),技術(shù)部分(70%),報(bào)價(jià)部分(15%)。所有評(píng)選工作小組成員的評(píng)分的算術(shù)平均值為參選人的最終得分，分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。
指標(biāo)組成 | 指標(biāo)內(nèi)容 | 評(píng)分細(xì)則 （得分均以分項(xiàng)滿分為限） | 滿分 |
商務(wù)部分 | 業(yè)態(tài)運(yùn)營資歷 | 證明公司或法人運(yùn)營本業(yè)態(tài)實(shí)力的文件，每提供一個(gè)得5分，最高15分 | 15分 |
技術(shù)部分 | 項(xiàng)目理解/目標(biāo)與愿景 | 項(xiàng)目目標(biāo)定位及核心價(jià)值點(diǎn)與微山品牌理念相契合： 科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)得18-20分； 較合理、可行得15-17分； 欠合理，基本可行得11-14分； 不合理，不可行得0分。 | 20分 |
機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析 | 科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)得18-20分； 較合理、可行得15-17分； 欠合理，基本可行得11-14分； 不合理，不可行得0分。 | 20分 | |
產(chǎn)品及營銷策略 | 科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)得28-30分； 較合理、可行得25-27分； 欠合理，基本可行得21-24分； 不合理，不可行得0分。 | 30分 | |
報(bào)價(jià)部分 | 商務(wù)報(bào)價(jià) | 本項(xiàng)目報(bào)價(jià)有兩種報(bào)價(jià)模式，分別為固定租金＋收益分成模式、純收益分成模式。各報(bào)價(jià)模式對(duì)應(yīng)設(shè)置報(bào)價(jià)系數(shù)（K），具體系數(shù)取值詳見《報(bào)價(jià)系數(shù)對(duì)照表》。報(bào)價(jià)總分=K×15 | 15分 |
合計(jì) | 100分 | ||
報(bào)價(jià)系數(shù)對(duì)照表：
1 | 固定租金+收益分成 | 報(bào)價(jià) | 固定租金1.5萬元 | 月營業(yè)額超過15萬部分提成9% | 月營業(yè)額超過15萬部分提成10% | 月營業(yè)額超過15萬部分提成11% |
系數(shù)K | 0.5 | 0.3 | 0.4 | 0.5 | ||
2 | 收益分成 | 報(bào)價(jià) | 月度營業(yè)額＜10萬元 | 提成8% | 提成9% | 提成10% |
系數(shù)K | 0.1 | 0.2 | 0.25 | |||
報(bào)價(jià) | 10萬元≤月度營業(yè)額＜15萬元 | 提成9% | 提成10% | 提成11% | ||
系數(shù)K | 0.1 | 0.2 | 0.25 | |||
報(bào)價(jià) | 15萬元≤月度營業(yè)額＜20萬元 | 提成11% | 提成12% | 提成13% | ||
系數(shù)K | 0.1 | 0.2 | 0.25 | |||
報(bào)價(jià) | 月度營業(yè)額≥20萬元 | 提成13% | 提成14% | 提成15% | ||
系數(shù)K | 0.1 | 0.2 | 0.25 |
五、提交時(shí)間及評(píng)審要求
1、公告時(shí)間：2026年1月12日-1月14日9:00
2、送達(dá)截止及評(píng)審時(shí)間：2026年1月15日9:00
3、郵寄或送達(dá)地址：武漢市武昌區(qū)中南一路66號(hào)；聯(lián)系人：吳工，13114394399。
4、送達(dá)形式：蓋章的紙質(zhì)響應(yīng)文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章)，正面寫明供應(yīng)商名稱、項(xiàng)目名稱。
附件：響應(yīng)文件模板
湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司
2026年1月12日
