湖北省建筑設(shè)計院自主更新項目—微山2.1期3號樓花藝+糖水店合作經(jīng)營單位招商公告
公示公告
08-05
2025
湖北省建筑設(shè)計院自主更新項目—微山2.1期3號樓花藝+糖水店合作經(jīng)營單位招商公告
一、項目基礎(chǔ)情況
1、地理位置：湖北省武漢市武昌區(qū)中南一路66號湖北省建筑設(shè)計院內(nèi)3棟1單元101室；
???2、使用面積：花藝+糖水店位于中南一路66號湖北省建筑設(shè)計院內(nèi)3棟1單元101室，建筑面積74.54㎡，花藝面積28.16m2，糖水面積46.38m2。
3、現(xiàn)狀描述：項目位于武昌中心城區(qū)，是省院以自有存量資產(chǎn)更新改造持續(xù)探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項目品牌，形成企業(yè)主導(dǎo)的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區(qū)人與人的附近，傳遞中南片區(qū)設(shè)計師文化，共議社會議題。目前項目已進(jìn)入運營管理階段，為實現(xiàn)品牌共建與可持續(xù)運營發(fā)展，需引入認(rèn)可合作理念的運營合作方。
二、招商要求
1、意向業(yè)態(tài)
本次擬引入的花藝+糖水店主理人業(yè)態(tài),將統(tǒng)一采取“共建共營”的合作模式。
???2、交付標(biāo)準(zhǔn)
可使用空間范圍為3號樓一樓部分區(qū)域，建筑面積74.54㎡，花藝面積28.16m2，糖水面積46.38m2。
3號樓一樓商鋪為工業(yè)簡約風(fēng),保留磚混結(jié)構(gòu)基底，藝術(shù)漆墻面細(xì)膩處理；現(xiàn)澆水磨石地面溫潤耐用。保留原始預(yù)制板屋頂，定制家具設(shè)施齊全，配置軌道燈滿足多場景需求,適配多業(yè)態(tài)，裝修風(fēng)格獨特。
花藝+糖水-3棟1單元101室（具體以最終版為準(zhǔn)）
3、運營期限：不超過10年。
三、響應(yīng)要求
1.依法設(shè)立：具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。
2.資質(zhì)要求：無
3.財務(wù)要求：無
4.業(yè)績要求：無
5.法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面。
6.信譽要求：
（1）未被依法暫停或取消投標(biāo)資格；
（2）未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（3）未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題；
（5）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（供應(yīng)商需提供查詢截圖）；
（6）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單（供應(yīng)商需提供查詢截圖）；
（7）在近三年內(nèi)供應(yīng)商及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任的項目負(fù)責(zé)人（如有）無行賄犯罪行為（供應(yīng)商需提供聲明）；
（8）不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；
7.提供響應(yīng)文件:包括公司/品牌簡介、響應(yīng)要求提供的證明材料、類似主理人業(yè)態(tài)運營業(yè)績、技術(shù)方案（包含項目理解/目標(biāo)與愿景、機會與挑戰(zhàn)分析、產(chǎn)品及營銷策略等）、報價表等。
8.報價要求：基于友好共創(chuàng)的理念，省院將以共創(chuàng)合作的形式，與運營方共同完成空間經(jīng)營、品牌輸出、活動組織等內(nèi)容。對于主營業(yè)態(tài)，經(jīng)營收益主要以固定租金或提成比例方式按月收取。本次花藝按不低于固定租金1000元/月，糖水按不低于合作方每月營業(yè)收入的15%計提公司分成收入，并按月收取。
?????四、比選方式
1.招商形式
公告招商，本項目共2個包段，每個供應(yīng)商可參加2個包段的招商活動，最多允許獲取其中2個包段成交資格，每個包段報名單位不低于3家（含）。
2.評分方法
綜合評分法。
3.評分標(biāo)準(zhǔn)
評選內(nèi)容由商務(wù)部分、技術(shù)部分、報價部分三個部分組成。設(shè)定三個部分不同的權(quán)重，其中商務(wù)部分(15%),技術(shù)部分(35%),報價部分(50%)。所有評選工作小組成員的評分的算術(shù)平均值為參選人的最終得分，分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。
指標(biāo)組成 | 指標(biāo)內(nèi)容 | 評分細(xì)則 （得分均以分項滿分為限） | 滿分 |
商務(wù)部分 | 類似業(yè)績/前期案例 | 以公司或主要負(fù)責(zé)人（法人、總經(jīng)理）在近5年內(nèi)簽訂的合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，每提供一個得5分，最高15分 | 15分 |
技術(shù)部分 | 項目理解/目標(biāo)與愿景 | 項目目標(biāo)定位及核心價值點與微山品牌理念相契合： 科學(xué)、合理、針對性強得8-10分； 較合理、可行得5-7分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 10分 |
機會與挑戰(zhàn)分析 | 科學(xué)、合理、針對性強得8-10分； 較合理、可行得5-7分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 10分 | |
產(chǎn)品及營銷策略 | 科學(xué)、合理、針對性強得10-15分； 較合理、可行得5-9分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 15分 | |
報價部分 | 商務(wù)報價 | 商務(wù)報價評分如下：
報價低于基準(zhǔn)價，每低于1%，扣1分，最多扣50分； 該項記分公式為：K=50-[(Q-q)/Q]×100(0≤K≤50)。 以上公式中：q是參選人報價加權(quán)平均數(shù)，Q是基準(zhǔn)價。 | 50分 |
合計 | 100分 | ||
五、提交時間及評審要求
1、公告時間：2025年8月5日-8月8日9:00
2、送達(dá)截止及評審時間：2025年8月8日9:00
3、郵寄或送達(dá)地址：武漢市武昌區(qū)中南一路66號；聯(lián)系人：余工，15927353672。
4、送達(dá)形式：蓋章的紙質(zhì)響應(yīng)文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章)，正面寫明供應(yīng)商名稱、項目名稱。
附件：響應(yīng)文件模板
湖北省建筑設(shè)計院有限公司
2025年8月5日
